Quy trình & Nghiệp vụ
Quy trình triển khai một dự án xây dựng
Tìm hiểu các giai đoạn triển khai dự án xây dựng từ chuẩn bị, thiết kế, lựa chọn nhà thầu đến thi công, nghiệm thu và bàn giao.
Tổng quan
Dự án xây dựng là chuỗi hoạt động từ xác lập nhu cầu đầu tư đến khi công trình được bàn giao và đưa vào sử dụng.
Quy trình thực tế thay đổi theo loại công trình, nguồn vốn và hình thức hợp đồng, nhưng đều cần kiểm soát hồ sơ, chi phí, tiến độ, chất lượng và an toàn.
Các nhóm nghề như Kiến trúc sư, Thi công hiện trường, Giám sát công trình, QA/QC xây dựng, QS và HSE công trình thường tham gia.
Các bộ phận tham gia và trách nhiệm chính
Chủ đầu tư và ban quản lý
Xác định mục tiêu và điều phối dự án.
- Phê duyệt phạm vi và ngân sách.
- Lựa chọn tư vấn, nhà thầu.
- Theo dõi pháp lý và tiến độ.
- Quyết định thay đổi trọng yếu.
Tư vấn khảo sát và thiết kế
Cung cấp dữ liệu đầu vào và giải pháp kỹ thuật.
- Khảo sát hiện trạng.
- Phát triển hồ sơ thiết kế.
- Phối hợp bộ môn.
- Hỗ trợ thẩm định và thi công.
Nhà thầu thi công
Tổ chức nguồn lực để xây dựng công trình.
- Lập biện pháp.
- Huy động nhân lực và thiết bị.
- Kiểm soát tiến độ, chất lượng, an toàn.
- Lập hồ sơ hoàn công.
Tư vấn giám sát
Theo dõi tuân thủ hồ sơ và hợp đồng.
- Kiểm tra vật liệu.
- Giám sát thi công.
- Xác nhận khối lượng.
- Báo cáo sai lệch.
QS và tài chính
Kiểm soát khối lượng, chi phí và thanh toán.
- Lập ngân sách.
- Theo dõi phát sinh.
- Kiểm tra thanh toán.
- Chuẩn bị quyết toán.
Đơn vị vận hành
Tiếp nhận và chuẩn bị khai thác.
- Rà soát yêu cầu vận hành.
- Tiếp nhận tài liệu.
- Kiểm tra chạy thử.
- Theo dõi bảo hành.
Các bước trong quy trình
- 01
Chuẩn bị đầu tư
Xác định nhu cầu, địa điểm, nguồn vốn và hiệu quả.
- 02
Khảo sát và phương án
Thu thập dữ liệu hiện trạng, địa hình, địa chất.
- 03
Thiết kế và thẩm định
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế, dự toán và phê duyệt.
- 04
Lựa chọn nhà thầu
Đánh giá đề xuất và thương thảo hợp đồng.
- 05
Chuẩn bị thi công
Bàn giao mặt bằng, huy động và phê duyệt biện pháp.
- 06
Thi công và kiểm soát
Tổ chức thi công, giám sát chất lượng, tiến độ và an toàn.
- 07
Nghiệm thu và chạy thử
Kiểm tra khối lượng, hệ thống và hồ sơ.
- 08
Bàn giao và quyết toán
Tiếp nhận công trình, hoàn tất tài chính và bảo hành.
Các vị trí thường tham gia quy trình
Quản lý dự án xây dựng
Điều phối phạm vi, tiến độ và các bên.
Kiến trúc sư
Phát triển phương án và hồ sơ.
Để xem mô tả nghề, yêu cầu năng lực, lộ trình phát triển và các vị trí liên quan, truy cập hồ sơ nghề Kiến trúc sư.
Kỹ sư hiện trường
Tổ chức và theo dõi thi công.
Để xem mô tả nghề, yêu cầu năng lực, lộ trình phát triển và các vị trí liên quan, truy cập hồ sơ nghề Thi công hiện trường.
Kỹ sư giám sát
Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu.
Để xem mô tả nghề, yêu cầu năng lực, lộ trình phát triển và các vị trí liên quan, truy cập hồ sơ nghề Giám sát công trình.
Kỹ sư QA/QC
Quản lý hồ sơ và chất lượng.
Để xem mô tả nghề, yêu cầu năng lực, lộ trình phát triển và các vị trí liên quan, truy cập hồ sơ nghề QAQC xây dựng.
Kỹ sư QS
Kiểm soát khối lượng và chi phí.
Để xem mô tả nghề, yêu cầu năng lực, lộ trình phát triển và các vị trí liên quan, truy cập hồ sơ nghề QS – Quản lý khối lượng & chi phí xây dựng.
Kỹ sư HSE
Kiểm soát an toàn.
Để xem mô tả nghề, yêu cầu năng lực, lộ trình phát triển và các vị trí liên quan, truy cập hồ sơ nghề HSE công trình.
Thiết kế – đấu thầu – thi công khác mô hình tích hợp như thế nào?
| Tiêu chí | Tách thiết kế và thi công | Tích hợp thiết kế và thi công |
|---|---|---|
| Đầu mối | Nhiều hợp đồng | Một đầu mối rộng hơn |
| Tiến độ | Thường tuần tự | Có thể triển khai song song |
| Kiểm soát thiết kế | Chủ đầu tư kiểm soát sâu hơn | Phối hợp thi công sớm hơn |
| Rủi ro | Xung đột giữa thiết kế và thi công | Phụ thuộc năng lực tổng thể của đầu mối |
Giải đáp nhanh
Câu hỏi thường gặp
Dự án bắt đầu từ thiết kế hay pháp lý?
Thường bắt đầu từ nhu cầu đầu tư và điều kiện pháp lý.
Ai điều phối toàn bộ dự án?
Chủ đầu tư hoặc ban quản lý dự án.
Nghiệm thu chỉ diễn ra cuối dự án?
Không, thường diễn ra theo vật liệu, công việc và giai đoạn.
Đơn vị vận hành nên tham gia khi nào?
Nên tham gia từ giai đoạn thiết kế.
Nguồn, biên tập và lưu ý sử dụng
Nguồn biên tập: Biên tập nội bộ CareerInsight.vn.
Nội dung được biên soạn nhằm hỗ trợ người đọc tìm hiểu cơ cấu tổ chức, chức năng bộ phận, quy trình, kỹ năng và các thay đổi thường gặp trong thị trường lao động. Thực tế có thể khác đáng kể tùy quy mô, phạm vi hoạt động, nhóm khách hàng, địa phương, mô hình quản trị và quy định nội bộ của từng tổ chức.
Thông tin trên trang mang tính tham khảo và giải thích khái quát; không thay thế tư vấn chuyên môn, pháp lý, thuế, kế toán, kiểm toán, quản trị nhân sự hoặc tuyển dụng. Trước khi sử dụng thông tin cho quyết định chuyên môn, tổ chức hoặc tuân thủ, người đọc cần đối chiếu nguồn chính thức và trao đổi với chuyên gia có thẩm quyền phù hợp.